Local à louer LOZANNE (69) sur nationale en retail magnifique local de 500m2 environ livrable de suite avec parking 167 places

LOZANNE 69380

7 400€/mois HT/HC

500 m²

Référence 912852

Local à louer LOZANNE (69) sur nationale en retail magnifique local de 500m2 environ livrable de suite avec parking 167 places..sur un retail livré en 2024, une réelle opportunité car un local se libère, mais il n'est plus brut de béton, tous les travaux et déclaration ERP, etc, ou été réalisés..vous n'aurez donc aucun délai, ni gros travaux à prévoir..
autour de lui, de belles enseignes nationales, ce local donc accueillera tous commerces hors activité déjà présente..je vous laisse me contacter pour en savoir plus ..
le local fait environ 18m de large par 28 de long, très simple à agencer...
tout est déjà fait, clim réversible, électricité, lumière, sol, murs, plafonds, vitrines, déclaration ERP, sécurité incendie, etc..aucun travaux à prévoir ni toutes les demandes administratives longues et fastidieuses ...
loyer 7400€ HTHC..
le pas de porte est une reprise pour travaux soit 60K€ht (donc assujetti à TVA) qui ne représente qu'une partie des investissements et des démarches..
plus d'informations sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 28800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.912852

Informations complémentaires :

Charges mensuelles : 350 €
Honoraires : 28 800 €
Dépot de garantie : 22 200 €

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 931 845 827
Nb de pièce(s)	1
Surface habitable	500 m²
Surface carrez	500 m²

Parking	oui

Loyers charge et taxes exluses	7 400 €
Loyers charge incluses	7 750 €
Honoraires charge locataire (TTC)	28 800 €
Montant du dépôt de garantie	22 200 €
Charges mensuelles	350 €

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Ludovic BIANCAMARIA

Lyon 69000

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