Local commercial Bail à céder LYON 3EME (69) local de 137m2 environ dont 77m2 de boutique au RDC, emplacement N°1

Local commercial Bail à céder LYON 3EME (69) local de 137m2 environ dont 77m2 de boutique au RDC, emplacement N°1.
Le local est situé cours Gambetta, sur la bonne partie et la plus commerçante.
Il y a eu plus de 30 000 € de Travaux récemment, mais l'activité envisagée, il y aura bien évidemment à rafraîchissement à prévoir ou une modification de l'agencement.
Le local se décompose en une partie au rez-de-chaussée de 77 m². Et un sous-sol accessible depuis le local avec une surface utile de 60 m², actuellement transformée en salle de réunion et bureau, et un peu de stockage.
Un nouveau bail sera proposé aux prochains locataires, le loyer actuel est de 2000 € HTHC et ne devrait donc pas, ou très peu, évoluer d'après le bailleur.
Attention, toutefois, pas d'activités alimentaires ou de restauration envisageable.
Tous commerces, ou meme activité plus tertiaire, comme des assureurs, ou Agence immo.
Le bailleur exige un dossier solide avec des garanties.
Plus d'informations sur demande

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 36 - Réf.951364